Yenişehir Belediyesi’nin arsa satışına tepki: Uzmanlar uzun vadeli risklere dikkat çekti

Türkiye genelinde birçok belediye, borçlarını ödemek amacıyla gayrimenkul satışına yönelmiş durumda. Son olarak Yenişehir Belediyesi, belediye meclisinin aldığı bir kararla 88 parça araziyi satışa çıkardı. Ancak bu adım, köylerde yaşayan halk tarafından tepkiyle karşılandı. Belediyenin bu tepkilere rağmen arsa satışına devam etmesi, konunun toplumda geniş yankı bulmasına neden oldu.

ARSA SATIŞI UZUN VADEDE KRİZ YARATIR

Gayrimenkul için Stratejik Platformu (GİSP) Derneği Bursa Grup Başkanı Erkan Erdem, arsa satışlarının belediyelere kısa vadede nakit akışı sağladığını ancak bu çözümün uzun vadede sürdürülebilir olmadığını vurguladı. Erdem, “Arsa, sınırlı bir kaynak olduğundan, bir kez satıldığında geri kazanılması mümkün değil. Bu yöntem sürekli uygulandığında belediyeleri daha büyük mali krizlere sürükleyebilir. Ayrıca, kamusal alanların azalması, yeşil alanlar ve sosyal tesislerin kaybı, yaşam kalitesini düşürebilir” dedi.

“TAŞINMAZ MÜLKİYET KAMU ELİNDE KALMALI”

Erdem, arsa satışının yerine daha sürdürülebilir alternatiflerin değerlendirilebileceğini belirtti. Kentsel alanlarda rantın kamuya aktarılması ve planlı gelişimin sağlanması amacıyla taşınmaz mülkiyetinin kamu elinde kalmasının önerildiğini belirtti. İrtifak hakları ve uzun dönemli kiralama yöntemlerinin bu amaçla kullanılabileceğini ifade etti.

İmar Kanunu’na 2020 yılında eklenen maddeyle imar planı değişikliklerinin değer artışlarının kamuya kazandırılmasının hedeflendiğini ancak uygulamanın pratikte zorluklar taşıdığını belirtti. Erdem, daha etkili politikaların ve düzenlemelerin gerekliliğini vurguladı.

“ATIL BİNALAR TERCİH EDİLMELİ”

Erdem, arsa satışının yerine atıl durumdaki binaların satışının tercih edilmesinin daha sürdürülebilir bir çözüm olabileceğini kaydetti. Bu yaklaşımın, hem kaynak yaratacağını hem de şehir içindeki eskiyen yapılardan kurtulmayı sağlayacağını söyledi.

Erdem, belediyelerin borç yönetiminde uzun vadeli ve toplum yararına odaklanmış stratejiler geliştirmesi gerektiğini belirtti. “Belediyeler, kısa vadeli çözümler yerine daha kalıcı ve sürdürülebilir çözümler geliştirmelidir. Gayrimenkul satışına dayalı kolaycı yaklaşımlardan kaçınılmalı ve kamusal kaynakların en iyi şekilde yönetilmesine özen gösterilmelidir” diye ekledi.

Haber Merkezi